推土机操作员3D
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扎实的知识储备。电销人员要包装自己，必须要有扎实的知识储备。知识是进步的源泉。电销人员，主要通过话术和客户打交道，当然就需要扎实的知识储备了，拿起电话，和客户聊什么，怎么和客户聊，怎么推销产品，这些都有一些技巧可言，这些技巧来源于哪里？当然就是扎实的知识储备了。
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敏锐的判断能力。电销人员要包装自己，必须要有敏锐的判断能力。什么叫敏锐的判断能力，就是一打通电话，就可以从只言片语中进行判断，这个客户到底有多少的购买力，这个客户能不能做成功？这个客户应该用什么样的语言去交流？这个很关键。假如判断不好，估计就很难发掘到资料。
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熟练的交际能力。电销人员要包装自己，必须要有熟练的交际能力。什么叫交际能力。当然就是和客户打交道的能力了。和客户通电话，其实就是在交际，不过这是电话交际，电话交际和面对面交际不一样，面对面交际一般更看重仪容仪态。而电话交际却更看重说话的礼仪，所以作为电销人员，就必须要练出熟练的交际能力。
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流利的语言能力。电销人员要包装自己，必须要有流利的语言能力。电话销售，就是利用语言和对方交流，语言的流利度，直接关系到你是否能赢得客户的心，语言不但要流利，还需要你的语言用得恰当，假如用语不当，也极易让你的客户流失，因为你的话抓不住客户的心。
二、电销人员可以怎么包装自己？
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时刻锻炼自己的语言能力。电销人员可以利用锻炼语言能力的机会来包装自己。也许你人长得一般，也许你的穿着打扮很普通，但是你拥有流利的语言表达能力，你拥有良好的交际能力，这才是你吃饭的本事，这也才是你成功的关键。因为良好的语言能力是电销人员吃饭的本事。
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坚持勤奋努力。电销人员可以利用勤奋努力来包装自己。勤奋和努力，可以弥补你的缺陷，勤奋和努力，可以帮助你实现自己的梦想，比如你说话不行，你可以练，比如你胆量不行，你也可以练，比如你交际不行，你也可以练……勤分和努力，能让你最终收获到想要的成绩。
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做到礼貌待人。电销人员可以利用文明礼貌来包装自己。一个人，最看重的应该是内心，内心美不美，直接关系到这个人的品质。其实作为电销人员也是如此，你只有坚持用文明和礼貌去对待你的客户，你的客户才不会烦你，也才会尊重你，因为尊重是相互的，你礼貌待客户，客户也会还以礼貌。当然你也就增加了做成业务的机会了。
1.一楼穷，二楼富。三楼四楼卖萝卜。五楼六楼吃菊花。七楼八楼当干部。九楼十楼发财致富。
2.能买住宅不买公寓，能买市区不买郊区，能买现房不买期房，能买多层不买高层，能买三居不买两局，能买两居不买一居，能买东户不买西户能买西户不买中户，能买大社区不买小社区，能现在买就不以后买。能按揭不全款，
3.能买住宅不买公寓，公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件。住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住，所以公寓更适合投资。
买房子对一个家庭来说都是一件大事，难免会多次到访售楼部，体验样板间。面对有意向，但是又挑剔的客户，在陪他们参观样板间时，如何做到在尊重事实的情况下，巧妙解答客户的疑虑呢？样板间参观对抗性说辞，速度马克！
1、房屋内过道的浪费问题？
过道为各个主要功有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果。
模式一；包装自己。任何合作的前提都是合作方的实力是否够。不难理解，你把自己包装得越高，别人对你的信任也就越高。合作的机会也就越高。所以包装才是最好的销售模式。
就拿地摊来说，比如你穿西装打领带开奔驰卖货，10块的产品卖100块都有人买。一晚上卖几件就够所有开销。
包装这块可以是包装自己，也可以是包装产品。这里我更建议一起包装。比如穿西服，佩戴工作证，说自己是地区经理。产品就宣传自己是厂家直销，来提前扩展本地市场品牌度的。给流量端传递我们不是普通地摊的想法，配合营销话术，从而增加销售量。
(包装的方法还有很多，这里不做多介绍。学习在多也不重要，关键是自己去想自己的方法。)
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